Projectmanager gebiedsontwikkeling

Als projectmanager gebiedsontwikkeling werk je aan integrale ontwikkelingen binnen de gemeente: van woningbouw in sloop/nieuwbouw met herinrichting tot herstructurering en herbestemming van cultureel erfgoed in een gebied. Wil jij als 'operationele baas' resultaten realiseren in een ambitieuze stad?

Dit maak jij waar
Als projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je integraal verantwoordelijk voor het realiseren van complexe ontwikkelprojecten binnen de stad. Je stuurt op resultaat en samenhang en vertaalt bestuurlijke ambities naar concrete, uitvoerbare projecten.

Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de projectdoelstellingen binnen de afgesproken kaders van tijd, geld, kwaliteit, organisatie, capaciteit, risico, participatie en communicatie. Daarbij werk je intensief samen met interne disciplines en externe partners.

Je stemt structureel af met ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers en adviseert het college en de gemeenteraad op basis van integraal afgewogen voorstellen. Daarnaast draag je actief bij aan de verdere professionalisering van de afdeling door kennisdeling en intervisie.

De hoogtepunten van jouw verhaal

• Je leidt ontwikkelprojecten van circa 50 tot 250 woningen, al dan niet in combinatie met voorzieningen, met een investeringsvolume van € 1 tot € 3 miljoen.
• Je stelt projectinitiatieven op en vertaalt deze naar een heldere en uitvoerbare projectopdracht.
• Je werkt de opdracht uit in een integraal projectplan waarin alle beheersaspecten zijn geborgd en richt een passende voortgangs- en verantwoordingsstructuur in (ambtelijk en bestuurlijk).
• Je geeft functioneel leiding aan het projectteam, verdeelt werkzaamheden, bewaakt kwaliteit en voortgang en stimuleert effectieve samenwerking binnen het team en met de projectomgeving.
• Je stuurt actief op risico’s, signaleert knelpunten tijdig en ontwikkelt oplossingsrichtingen voor opdrachtgevers.
• Je onderhandelt met externe partijen en maakt afspraken over samenwerking, prestaties en randvoorwaarden.
• Je vertegenwoordigt de organisatie in interne en externe overleggen op tactisch niveau en fungeert als primair aanspreekpunt voor het project.

Dit krijg je ervoor terug
Op de eerste plaats: een goed gevoel! Jouw werk doet ertoe voor meer dan 160.000 inwoners. Bovendien krijg je de ruimte om beter te worden in je vak, door te groeien of eens iets totaal anders te proberen. Wat jouw persoonlijke ambitie ook is. En je kunt rekenen op nog meer goede arbeidsvoorwaarden volgens de cao Gemeenten:

• Salaris tussen € 5.303,- en € 7.163,- bruto per maand, op basis van 36 uur per week.
• 28 vakantiedagen als je fulltime werkt. Je kunt ook meer uren per week werken om extra verlof op te sparen.
• Contract voor een jaar. Zijn we daarna nog steeds blij met elkaar? Dan krijg je een vast contract.
• Persoonlijk budget van 17,05% van je salaris dat je kunt inzetten zoals jij wilt. Dit is opgebouwd uit vakantiegeld, eindejaarsuitkering en bovenwettelijk verlof.
• Reiskostenvergoeding van 100% als je met het ov reist.
• Deelname aan het ABP-keuzepensioenfonds.

Hier zet je de kroon op het werk
De sector Stadsontwikkeling bestaat uit 10 afdelingen, waaronder de afdeling Programma’s en Projecten. De afdeling bestaat uit circa 35 collega’s, die zich bezighouden met verschillende projecten en programma’s. Er is een hands-on cultuur, er wordt gedacht en gehandeld vanuit kansen. Ondernemerschap staat hoog in het vaandel, een sector die veel bijdraagt aan de totstandkoming van aansprekende plannen in ’s-Hertogenbosch. De uitdaging hierbij is om focus en overzicht te houden op de grotere ontwikkelingen, de langere termijn. De sfeer is open, informeel en warm, met korte lijnen en ruimte voor eigen initiatief.

Voorbeelden van programma’s zijn Spoorzone, Integrale Aanpak Brede Binnenstad, Groote Wielen en De Vliert. Voorbeelden van projecten zijn Tramkade, Citadelpoort, Bloemenkamp, InnovatieKwartier Den Bosch, Willemspoort, Groot Meerendonk, en Hintham Zuid. Meer info op Projecten - Gemeente ’s-Hertogenbosch.

Daarom kies je voor gemeente 's-Hertogenbosch

Toonaangevende projecten
Wist je dat veel andere gemeenten zich door ons laten inspireren? Je krijgt hier alle kansen om mee te denken en te vernieuwen.

Klein én groot genoeg
Je werkt in een gemeente die klein genoeg is om met collega’s nieuwe plannen te bedenken en groot genoeg is om ze ook uit te voeren.

De stad
Want zeg nu zelf, of je hier nu woont of niet, wie wordt er niet betoverd door onze binnenstad vol historie?

Midden in de samenleving
Je werkt voor onze hoofdrolspelers: onze inwoners. Dat doe je samen met collega’s en partners.

Vrijheid
Bij ons beslis je veel zelf. Vrije tijd, werktijden en thuiswerken waar het kan: we geven je het vertrouwen en jij maakt het waar.

Zo schrijf je jouw succesverhaal
Je bent een (ervaren) projectmanager die gewend is binnen financiële en strategische kaders te werken. Je houdt overzicht, bewaart focus en brengt risico’s voor de gemeente snel en zorgvuldig in kaart. Daarbij heb je goed inzicht in de economische en juridische aspecten van plannen.

Je treedt overtuigend op namens de gemeente in verschillende overlegsituaties. Je kunt het gemeentelijk standpunt helder toelichten en voorstellen doen die zowel inhoudelijk sterk als bestuurlijk goed onderbouwd zijn.

Je beschikt over stevige adviesvaardigheden en bent rolvast: je weet verantwoordelijkheden op de juiste plek te leggen en bewaakt daarbij steeds je eigen positie. Je schakelt gemakkelijk, blijft stressbestendig onder druk en toont ondernemerschap wanneer de situatie daarom vraagt.

Tot slot ben je vaardig in bemiddelen, onderhandelen en improviseren en zoek je steeds actief de verbinding met betrokken partijen.

Je bent een stevige persoonlijkheid en sparringpartner, je snapt de dynamiek van werken in een politiek-bestuurlijke omgeving en het samenspel. Je sluit daar in je communicatie bij aan en voert het goede gesprek.

Als Projectleider manager heb je de volgende kennis en vaardigheden:

• WO werk- en denkniveau;
• Kennis van en ervaring met zowel planologische/stedenbouwkundige als bouwkundige processen en gedegen juridische en financiële kennis;
• Ervaring met het vertalen van een (beleids)visie naar een concrete projectaanpak
• Ten minste 5 jaar ervaring op het gebied van projectmanagement en contractvorming;
• Kennis van en ervaring in het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving (besluitvorming organiseren) en omgevingsmanagement (draagvlak organiseren)
• Ervaring in het leiden van projecten met een voorbereidingsbudget van minimaal € 100.000,-
• Ervaring in zowel ambtelijke als bestuurlijke advisering; onderzoeken van mogelijkheden en risico’s om mogelijke alternatieven voor te kunnen stellen
• Aantoonbaar impact in 4 jaar looptijd van een project kunnen overzien vanuit belangen van de organisatie

Ervaar de magie zelf
Maak jij de gemeente ’s-Hertogenbosch nóg beter? Reageer voor 23 april 2026 via de sollicitatiebutton. We kijken uit naar je sollicitatie!

Wij hebben onze agenda’s vrijgemaakt om jou te ontmoeten voor een eerste gesprek op dinsdagmiddag 7 mei 2026.

Let op! Informatie over jouw sollicitatie kan in je spam terechtkomen. We willen je daarom vragen deze mailbox goed in de gaten te houden.

Zo start jouw avontuur
Onze sollicitatieprocedure in 6 stappen

• Je reageert op deze vacature. Laat je droom uitkomen! Zet de eerste stap naar een baan bij de gemeente ’s-Hertogenbosch door op deze vacature te reageren.
• Je krijgt een bevestiging van je sollicitatie. Na de sluitingsdatum van de vacature hoor je meer van ons.
• Je komt bij ons langs. In een eerste gesprek leren we elkaar beter kennen.
• Je hebt een tweede gesprek. We bespreken onze ambities en natuurlijk die van jou.
• Je krijgt een aanbod. In een laatste gesprek nemen we de arbeidsvoorwaarden door.
• Maak het waar! We zorgen dat je je snel thuis voelt bij onze gemeente.