Projectmanager gebiedsontwikkeling

Je leidt integrale gebiedsontwikkelingsprojecten binnen één van de meest ambitieuze steden van Brabant

Je verbindt ruimtelijke ontwikkeling, financiën, bestuur en marktpartijen tot haalbare projecten

Je brengt plannen daadwerkelijk van visie naar uitvoering en maakt daarin zichtbaar het verschil

Dit maak jij waar
Als Projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je integraal verantwoordelijk voor complexe ruimtelijke projecten binnen de gemeente.

De nadruk binnen deze functie ligt nadrukkelijk op het daadwerkelijk realiseren van projecten. Binnen veel gemeentelijke organisaties ligt de focus sterk op visievorming en beleidsontwikkeling. Binnen de gemeente 's-Hertogenbosch zoeken wij juist een professional die projecten verder brengt richting uitvoering.

Je werkt aan omvangrijke woningbouwontwikkelingen, infrastructurele projecten en complexe integrale gebiedsontwikkelingen waarbij bestuurlijke, financiële en maatschappelijke belangen samenkomen.

Een greep uit je werkzaamheden:

• Leidinggeven aan complexe gebiedsontwikkelingsprojecten binnen woningbouw en infrastructuur.
• Vertalen van bestuurlijke ambities naar uitvoerbare projectplannen.
• Opstellen van projectinitiatieven, projectopdrachten en integrale projectplannen.
• Sturen op tijd, geld, kwaliteit, capaciteit, risico, participatie en communicatie.
• Voeren van onderhandelingen met projectontwikkelaars en externe stakeholders.
• Bewaken van financiële haalbaarheid en actief sturen op grondexploitaties en planeconomie.
• Adviseren van bestuur, directie en ambtelijke opdrachtgevers over projectkeuzes en risico’s.
• Organiseren van besluitvorming binnen politiek-bestuurlijke trajecten.
• Functioneel aansturen van multidisciplinaire projectteams.
• Vertegenwoordigen van de gemeente in interne en externe overleggen.

De hoogtepunten van jouw verhaal
Voorbeelden van projecten waar jij aan werkt zijn:

• De Groote Wielen – verdere ontwikkeling van circa 3.000 woningen in meerdere deelprojecten
• Hintham Zuid – sloop/nieuwbouwontwikkeling in samenwerking met woningcorporaties
• Groot Meerendonk – omvangrijke integrale gebiedsontwikkeling met diverse ruimtelijke functies
• Nieuwe infrastructurele ontsluitingsprojecten rondom stedelijke uitbreidingslocaties

Binnen deze projecten stuur je niet alleen op inhoudelijke voortgang, maar juist ook op financiële haalbaarheid, samenwerking met ontwikkelaars en de vertaling van bestuurlijke ambities naar uitvoerbare projecten.

Een belangrijk onderdeel van deze rol ligt in het kunnen schakelen tussen ruimtelijke kwaliteit en financiële realiteit.

Je beweegt continu tussen stedenbouwkundige ambities, planeconomie, grondexploitaties, ontwikkelaarsbelangen en bestuurlijke besluitvorming. Daarnaast stemt je structureel af met ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers en adviseert het college en de gemeenteraad op basis van integraal afgewogen voorstellen.

Dit krijg je ervoor terug
Op de eerste plaats: een goed gevoel! Jouw werk doet ertoe voor meer dan 160.000 inwoners. Bovendien krijg je de ruimte om beter te worden in je vak, door te groeien of eens iets totaal anders te proberen. Wat jouw persoonlijke ambitie ook is. En je kunt rekenen op nog meer goede arbeidsvoorwaarden volgens de cao Gemeenten:

• Salaris tussen € 5.369,- en € 7.253,- bruto per maand, op basis van 36 uur per week.
• 28 vakantiedagen als je fulltime werkt. Je kunt ook meer uren per week werken om extra verlof op te sparen.
• Contract voor een jaar. Zijn we daarna nog steeds blij met elkaar? Dan krijg je een vast contract.
• Persoonlijk budget van 17,05% van je salaris dat je kunt inzetten zoals jij wilt. Dit is opgebouwd uit vakantiegeld, eindejaarsuitkering en bovenwettelijk verlof.
• Reiskostenvergoeding van 100% als je met het ov reist.
• Deelname aan het ABP-keuzepensioenfonds.

Hier zet je de kroon op het werk
Werken voor 's-Hertogenbosch betekent werken voor een stad met ambitie, historie en grote ruimtelijke opgaven. Met ruim 160.000 inwoners groeit de stad volop en investeert zij structureel in woningbouw, infrastructuur, binnenstedelijke ontwikkeling en duurzame gebiedsontwikkeling.

De gemeente staat bekend om haar ondernemende karakter, korte lijnen en de ruimte die medewerkers krijgen om eigenaarschap te nemen. De combinatie van bestuurlijke slagkracht, financiële mogelijkheden en aansprekende projecten maakt Den Bosch tot één van de meest aantrekkelijke gemeentelijke werkgevers binnen het ruimtelijk domein.

Binnen de organisatie staat samenwerking centraal: met inwoners, marktpartijen, ontwikkelaars, bestuurders en collega’s werk je dagelijks aan zichtbare projecten die de toekomst van de stad bepalen.

Je komt terecht binnen de afdeling Programma’s en Projecten, onderdeel van sector Stadsontwikkeling.

De afdeling bestaat uit circa 35 tot 40 professionals en omvat projectmanagers, projectleiders, omgevingsmanagers en projectondersteuners die gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor uiteenlopende stedelijke ontwikkelingsprojecten en infrastructurele opgaven.

De cultuur binnen de afdeling laat zich omschrijven als ondernemend, hands-on en resultaatgericht. Er wordt sterk gestuurd op eigenaarschap, samenwerking en het verder professionaliseren van projectmatig werken binnen de organisatie.

“Wij zoeken geen mensen die alleen plannen maken. Wij zoeken projectmanagers die projecten daadwerkelijk kunnen realiseren en in staat zijn om complexe belangen bestuurlijk en financieel goed af te wegen.”

• Iwan Arts, Afdelingshoofd Programma’s en Projecten

Daarom kies je voor gemeente 's-Hertogenbosch

Toonaangevende projecten
Wist je dat veel andere gemeenten zich door ons laten inspireren? Je krijgt hier alle kansen om mee te denken en te vernieuwen.

Klein én groot genoeg
Je werkt in een gemeente die klein genoeg is om met collega’s nieuwe plannen te bedenken en groot genoeg is om ze ook uit te voeren.

De stad
Want zeg nu zelf, of je hier nu woont of niet, wie wordt er niet betoverd door onze binnenstad vol historie?

Midden in de samenleving
Je werkt voor onze hoofdrolspelers: onze inwoners. Dat doe je samen met collega’s en partners.

Vrijheid
Bij ons beslis je veel zelf. Vrije tijd, werktijden en thuiswerken waar het kan: we geven je het vertrouwen en jij maakt het waar.

Zo schrijf je jouw succesverhaal
Wij zoeken een projectmanager die niet alleen inhoudelijk sterk is, maar vooral in staat is projecten daadwerkelijk richting uitvoering te brengen.

Je begrijpt hoe gebiedsontwikkeling werkt vanuit zowel ruimtelijk als financieel perspectief en weet hoe je samenwerkt met ontwikkelaars, planeconomen, bestuurders en interne stakeholders.

Je bent analytisch sterk, beschikt over bestuurlijke sensitiviteit en bent in staat om complexe projecten integraal te sturen.

Daarnaast zoeken wij nadrukkelijk iemand die wil doorgroeien binnen een grote gemeentelijke organisatie en de ambitie heeft om zich verder te ontwikkelen richting senior projectmanagement.

Dit breng je mee:

• HBO/WO werk- en denkniveau.
• Kennis van en ervaring met zowel planologische/stedenbouwkundige als bouwkundige processen en gedegen juridische en financiële kennis.
• Ervaring met het vertalen van een (beleids)visie naar een concrete projectaanpak.
• Ten minste 5 jaar ervaring op het gebied van projectmanagement en contractvorming.
• Kennis van en ervaring in het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving (besluitvorming organiseren) en omgevingsmanagement (draagvlak organiseren).
• Ervaring in het leiden van projecten met een voorbereidingsbudget van minimaal € 100.000,-.
• Ervaring in zowel ambtelijke als bestuurlijke advisering; onderzoeken van mogelijkheden en risico’s om mogelijke alternatieven voor te kunnen stellen.
• Aantoonbaar impact in 4 jaar looptijd van een project kunnen overzien vanuit belangen van de organisatie.

Je bent ondernemend, communicatief sterk en voelt je prettig binnen een omgeving waar eigenaarschap en zelfstandigheid centraal staan.

Ervaar de magie zelf
Voor meer informatie over deze functie kun je contact opnemen met Joost van Groenestijn, 06-3034 2632 of via joostvangroenestijn@jsconsultancy.nl

Heb je interesse? Een tijdige reactie wordt op prijs gesteld.

Zo start jouw avontuur
Onze sollicitatieprocedure in 6 stappen

• Je reageert op deze vacature. Laat je droom uitkomen! Zet de eerste stap naar een baan bij de gemeente ’s-Hertogenbosch door op deze vacature te reageren.
• Je krijgt een bevestiging van je sollicitatie. Na de sluitingsdatum van de vacature hoor je meer van ons.
• Je komt bij ons langs. In een eerste gesprek leren we elkaar beter kennen.
• Je hebt een tweede gesprek. We bespreken onze ambities en natuurlijk die van jou.
• Je krijgt een aanbod. In een laatste gesprek nemen we de arbeidsvoorwaarden door.
• Maak het waar! We zorgen dat je je snel thuis voelt bij onze gemeente.